Цените на жилищата в България през 2007-а са се увеличили средно с 30%, показват данните на агенцията за недвижими имоти "Форос". Най-голямо средно увеличение от 53.81% е отбелязано в София, следвана от Варна -38.88%, Русе - 30.61%, Пловдив - 29.47%, Велико Търново - 22.53%, и Бургас - 22.43 на сто. Макар че поскъпването в столицата е най-голямо, Варна достигна по-висока средна цена на квадратен метър ново строителство от 1188 евро. В София квадратът жилищна площ е средно по 1043 евро.

От Националния статистически институт също отчетоха годишен ръст на средната пазарна цена на жилищата у нас от близо 30 на сто. Нарастването е плавно и сравнително равномерно, като единствено във Варна се забеляза по-голяма динамика на цените през летните месеци.

Наемите през 2007 г. също са се вдигнали Най-голямо е увеличението при луксозните жилища във Варна - 22.13 на сто. Ръстът при наемите в София за необзаведените апартаменти е около 19.35% и е по-голям от този при обзаведените, където увеличението е с 18.36 на сто. Най-търсени са двустайни обзаведени апартаменти, като в по-малките градове съществен фактор е ниската цена. Сред основните предпочитания са ново строителство, ново обзавеждане и възможност за паркиране.

Необходимо е да се отбележи, че през миналата година е нараснало търсенето на апартаменти в комплексите. Според брокерите една от причините е пренаселването на централните градски райони. Днес местата, които се радват на засилен интерес в София, са локализирани около бъдещото трасе на метрото и най-вече в кв. "Младост-4" заради близостта му до Бизнес парка. А иначе сред най-търсените райони на столицата за купуване на нови жилища продължават да са "Бъкстон", "Борово", "Манастирски ливади", "Лагера", "Красно село", "Витоша", "Лозенец", "Дианабад" и Студентски град.

В Пловдив все по-предпочитани са кварталите "Остромила", "Беломорски" и "Коматево", където се строят предимно жилищни комплекси от затворен тип с апартаменти и еднофамилни къщи. А също и кварталите "Прослав" и "Захарна фабрика".

В Бургас добре вървят сделките в комплекс "Меден рудник" и кв. "Сарафово", наред с традиционно харесваните от купувачите райони в центъра и кварталите "Славейков", "Изгрев", "Възраждане" и "Лазур".

Във Варна расте интересът към кварталите "Виница", "Възраждане" и най-вече "Младост" и "Трошево". Сред топместата за покупка на жилище в морската столица се нареждат кв. "Левски", широкият център, около лятно кино "Тракия", "Младост", "Бриз" и "Цветен квартал".

В по-малките градове като Русе, Велико Търново и Ямбол като цяло не се наблюдава промяна в районите с преобладаващо търсене, коментират брокерите на недвижими имоти.

И през 2007-а най-предпочитани са били двустайните апартаменти. В София и Варна най-често се търсят жилища на цена между 40 хил. и 80 хил. евро. За около 60 на сто от хората основната цел на покупката е да си осигурят собствен дом. Останалите 40% от купувачите използват сделката за инвестиции, като по-голямата част дават под наем новозакупения апартамент, а по-малката го препродават. Единствено във Велико Търново 90% от търсенето през миналата година е било за лично ползване и само 10 на сто с цел инвестиции. Брокерите коментират, че в по-малките градове купувачите правят по-бързо своя избор и в рамките на 1-2 месеца се спират на определен обект. В по-големите населени места срокът се удължава и достига и до 3-4 месеца.

Очакваното средно увеличение на цените на жилищата в големите градове през 2008-а е между 10 и 15 на сто, прогнозират брокерите.